区分保值、升值、增殖

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有两类不同性质的资产。一类能够增殖，如债券；一类不能增殖，但能保值、升值，如黄金、艺术品，货币本身也属于这一类，如买卖外汇。股票和房地产界于两类之间，兼有保值、升值和增殖的作用。房地产更偏向于保值、升值，但出租房产也能增殖。股票偏向于增殖，通过公司经营获取未来股息收益，但在货币贬值时企业的品牌、资产、无形资产能保值、升值。    保值是说当货币贬值时，某项资产不随货币贬值，黄金和稳定的货币都是保值工具。升值是说在货币不贬值的条件下，某种资产会随着社会发展而需求变大，而这种资产又具有供应量有限的特点，所以能够升值。如城市中心的房地产、艺术品长期看都有升值潜力。这两种情况都是资产本身并不发生变化，利用不同资产价格的相对变动达到保值、升值的目的，属于同一类。
    增殖则要求资产本身是活的，能够孽生出新的价值。森林是一种很典型的具有增殖能力的资产，债券靠借贷人的劳动或经营支付利息，股票也靠企业的经营支付利息。增殖是以某种货币的增加为标准的，是在货币体系内增殖。而保值和升值资产是在货币体系外的东西，是相对于货币保值和升值。如果货币稳定，那增殖资产显然优于保值资产，甚至可以优于升值资产。如果货币贬值，增殖速度可能赶不上货币贬值速度，增殖资产就不如保值、升值资产了。比如，如果货币贬值速度大于债券利息，则实际利率为负，存款就不如换成稳定货币或其它保值资产。